2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
40.6万円/㎡
前年比+8.1%
宮崎市
40.6万円/㎡
前年比-15.6%
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MJR宮崎駅南パークサイド
宮崎県宮崎市別府町
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩6分
2021年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
3,489万円
48.2万円/㎡
2,477
3,152
3,826
4,501
AI査定結果
推定相場価格
3,489万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,152万円〜3,826万円
43.5万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
MJR宮崎駅南パークサイド
3,880万円（53.6万円/㎡）/ 6階 / 72.45㎡ / 3S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 3,880万円 | 53.6万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3S | 南 |
| 2026/02/17 | 3,880万円 | 53.6万円 | 6階 | 72.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 3,480万円 | 49.6万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | MJR宮崎駅南パークサイド 宮崎市別府町 | 宮崎駅6分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.45㎡ | 3S | 6階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/20 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,980万円 | 47.5万円 | 83.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/08 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 49.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/24 | サーパス大橋高千穂通り 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅22分 | 3,650万円 | 57.1万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/28 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,130万円 | 43.7万円 | 71.68㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/22 | レクシア神宮参道グラシオ 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,150万円 | 45.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅26分 | 3,498万円 | 43.2万円 | 81.06㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/01 | サーパス橘通東 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅17分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.42㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/21 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 3,690万円 | 51.5万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,580万円 | 42.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅25分 | 3,200万円 | 49.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町 | 宮崎駅13分 | 3,380万円 | 40.7万円 | 83.06㎡ | 2S | 5階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/04 | グランドパレス高千穂通 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅6分 | 3,680万円 | 41.0万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーヴィジョン広島パークサイド 宮崎市広島一丁目 | 宮崎駅9分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/06 | レクシア柳丸レジアス 宮崎市新城町 | 宮崎駅21分 | 3,990万円 | 46.8万円 | 85.17㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | ポレスター宮崎ザ・プレミアム 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅4分 | 3,880万円 | 45.6万円 | 85.14㎡ | 2SLDK | 10階 / 18階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/19 | MJR大淀リバーサイド 宮崎市淀川一丁目 | 南宮崎駅16分 | 3,780万円 | 43.7万円 | 86.48㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/23 | レクシア宮崎駅プレジア 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅5分 | 4,300万円 | 48.6万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で8.1%上昇、宮崎市では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は宮崎市の平均と比較して32%割高です。